Ab dem 2. März 2026 werden die Konditionen im KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ deutlich attraktiver.

Für viele Bauherren und Investoren ist das eine gute Nachricht, weil sich Neubauvorhaben damit wieder spürbar besser kalkulieren lassen – vor allem dann, wenn die KfW-Bausteine sauber in die Gesamtfinanzierung eingebunden werden.

Konkret wird die befristet wiederaufgenommene Förderung für den Standard „Effizienzhaus 55“ günstiger: Der Kreditzins wird als Signalzins ab 1% effektiv pro Jahr genannt (bei zehn Jahren Laufzeit und zehn Jahren Zinsbindung). Beantragt werden kann das Förderdarlehen ab diesem Zeitpunkt wie üblich über die Hausbank. Wichtig ist dabei, dass die Effizienzhaus-55-Förderung an bereits weit fortgeschrittene Projekte gekoppelt ist: Das Bauvorhaben muss geplant sein und eine Baugenehmigung muss vorliegen. Parallel dazu werden auch die Konditionen für höhere energetische Standards verbessert – für das „Effizienzhaus 40“ wird ein Signalzins ab 0,6% effektiv pro Jahr (ebenfalls bei 10 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung) kommuniziert. Die Zinsvorteile entstehen, weil der Bund die Darlehen über die KfW verbilligt.

Auch Kommunen profitieren von den Anpassungen: Für klimafreundliche Neubauvorhaben werden die Zuschüsse angehoben. Förderfähig ist dabei nicht nur der Neubau von Wohngebäuden, sondern auch der klimafreundliche Neubau von Nichtwohngebäuden.

Für Kundinnen und Kunden von Heinrich Finanzierungen ist vor allem entscheidend, was diese Änderungen in der Praxis bedeuten: Gute KfW-Konditionen können die monatliche Rate entlasten und die Gesamtkosten über die Laufzeit reduzieren – aber nur, wenn die Finanzierung insgesamt stimmig aufgesetzt ist (Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgung, Eigenkapitalquote, mögliche Kombinationen weiterer Förderungen). Gleichzeitig gilt: Die Förderung hängt von der Verfügbarkeit der Bundesmittel ab, ein Rechtsanspruch besteht nicht, und die tagesaktuellen Konditionen können sich ändern. Die konkreten Produktbedingungen und aktuellen Zinssätze sind bei der KfW abrufbar (u. a. unter kfw.de/297 und kfw.de/498).